공사 진행 시 필수적으로 작성해야 하는 하도급 공사 계약서에 대해 알아보겠습니다. 본 글에서는 건축 공사에 사용되는 표준계약서 양식과 그 내용을 자세히 설명하며, 한글(hwp) 및 엑셀 파일로 무료 다운로드할 수 있는 링크를 제공합니다.
공사 표준계약서의 기본 구조
계약서의 주요 내용
건축 공사 표준 계약서에는 다음과 같은 기본적인 정보가 포함됩니다:
– 발주처와 계약 담당자의 성명
– 계약 당사자 정보: 회사의 상호, 법인번호, 대표자, 주소, 전화번호
– 계약 내용: 공사명, 계약금액, 총공사 부기 금액, 계약보증금, 현장 위치
– 기타 사항: 지연 배상금률, 착공 및 준공 날짜, 하자담보 책임
계약서 항목 세부사항
계약서에는 다음과 같은 세부 항목이 포함됩니다:
1. 공사명
2. 대지위치
3. 공사기간(착공일 ~ 준공일)
4. 도급금액 및 공급금액
5. 선금 및 기성 부분급의 지급 방법
6. 하자담보책임기간
7. 하자보수보증금률(일반적으로 5%)
8. 지체상금률(일반적으로 3%)
9. 계약보증금
10. 기타 사항
11. 계약인 정보
계약서 작성 시 유의사항
선금 계산법
선금은 기성 부분의 대가를 지급할 때 특정 방법으로 정산하게 되며, 이는 계약서 내에 명시되어야 합니다.
필수 첨부 서류
지자체에서 공사를 진행하는 경우, 표준계약서와 함께 다음과 같은 서류를 첨부해야 합니다:
1. 공사 입찰유의서
2. 공사계약 조건
3. 공사계약 특수조건
4. 설계서
5. 산출내역서
6. 계약서
공사 표준계약서 양식 다운로드
하도급, 도급 계약을 포함하여 건축 및 건설 공사에 사용 가능한 표준계약서 양식을 제공합니다. 한글(hwp) 파일과 엑셀 파일 두 가지 형식으로 준비되어 있으며, 아래 링크에서 다운로드 가능합니다. 양식 파일은 압축파일 형식으로 제공되며, 비밀번호는 987456321입니다. 필요하신 분들은 다운로드 후 압축을 해제하여 사용하시기 바랍니다.
| 파일명 | 형식 |
|---|---|
| 건축 공사 표준계약서.zip | 압축파일 |
자주 묻는 질문
질문1: 공사 표준계약서는 누구에게 필요한가요?
건축 및 건설업에 종사하는 모든 관계자에게 필요하며, 하도급 및 도급 계약 시 필수적으로 작성해야 합니다.
질문2: 계약서 양식은 어떻게 다운로드하나요?
양식은 제공된 링크를 통해 무료로 다운로드할 수 있으며, 파일은 압축된 형태로 제공됩니다. 압축을 풀기 위해 비밀번호가 필요합니다.
질문3: 계약서 작성 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
계약서 작성 시 모든 항목을 정확하게 기입해야 하며, 필요한 첨부 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다.
질문4: 하자담보책임기간은 어떻게 설정하나요?
하자담보책임기간은 일반적으로 계약서에 명시된 기간을 따르며, 각 공사별로 다를 수 있습니다.
질문5: 계약서 양식을 수정해도 되나요?
표준계약서 양식은 기본적인 틀을 제공하는 것이므로, 상황에 맞게 수정하여 사용할 수 있습니다. 단, 법적 사항은 준수해야 합니다.
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