2024년 7월 29일 월요일, 인천 미추홀구의 더샵 인천 스카이타워 1단지에서 진행될 경매가 주목받고 있습니다. 감정평가금액은 565,000,000원으로 책정되었으며, 이번 경매의 최저 시작가는 395,500,000원입니다. 이 아파트는 인천 비즈니스 고등학교 인근에 위치해 있으며, 주변 환경이 양호하다는 점에서 입주 선호도가 높습니다.
경매 물건 개요
경매 사건 정보
이번 경매의 사건 번호는 2023타경 541529이며, 인천지방법원 경매 3계에서 진행됩니다. 경매에 참여하고자 하는 분들은 사전에 필요한 서류를 준비하고, 입찰 보증금을 미리 확보하는 것이 중요합니다. 입찰 보증금은 최저 시작가의 10%인 39,550,000원을 현금 또는 수표로 준비해야 합니다.
물건 상세 사항
더샵 인천 스카이타워 1단지는 49층 중 21층에 위치하고 있으며, 아파트의 분양 면적은 34평형, 전용 면적은 25.7평입니다. 방 3개와 욕실 겸 화장실 2개를 갖춘 계단식 구조로 설계되어 있습니다. 특히, 남서향으로 배치되어 있어 채광이 좋고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
주변 환경 및 교통
주위 환경
본 아파트는 대단위 아파트 단지와 일반 주택이 혼재해 있는 지역에 위치해 있습니다. 또한 근린생활시설, 상업용 시설, 학교, 공원 등이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이렇듯 다양한 시설이 인근에 위치한 덕분에 주거지로서의 매력이 큽니다.
교통 편의성
교통 상황도 무난한 편입니다. 인근 도로를 통해 차량 출입이 자유롭고, 노선버스 정류장 및 지하철 도화역이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 이외에도 제2경인고속도로와 제2외곽순환고속도로의 진출입이 용이하여 다양한 방향으로 이동이 가능합니다.
임차인 현황 및 법원 조사 결과
임차인 현황
현재 현장 조사 결과, 소유자가 거주 중인 것으로 확인되었습니다. 소유자 외에 다른 주민등록 전입 세대는 없으므로, 경매 낙찰 후 인도 명령이 필요할 수 있습니다. 이사 협상 및 강제 집행 절차를 동시에 진행하면 입주 시기가 단축될 수 있습니다.
법원 조사 결과
법원 조사 결과에서도 소유자가 해당 아파트에 거주하고 있으며, 이로 인해 경매 진행 시 유의해야 할 점이 있습니다. 소유자와의 원활한 소통이 필요하며, 이를 통해 입주 과정이 원활하게 진행될 수 있습니다.
경매 입찰 준비
필요한 서류
입찰에 참여하고자 할 경우, 개인 참여 시 신분증과 도장을 준비해야 하며, 대리인 참여 시에는 본인 인감증명서와 인감도장, 대리인 신분증을 준비해야 합니다. 법인 참여 시에는 별도의 문의가 필요합니다.
입찰 절차
입찰은 경매 당일에 진행되며, 시작가인 395,500,000원에서 참여할 수 있습니다. 경매에 참여하기 전, 사전에 시장 조사 및 적정 시세를 파악하는 것이 중요합니다. 이를 통해 더 유리한 조건으로 낙찰받을 수 있는 기회를 높일 수 있습니다.
경매 물건 정보 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 더샵 인천 스카이타워 1단지 |
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12 |
| 감정평가금액 | 565,000,000원 |
| 최저 시작가 | 395,500,000원 |
| 매각 기일 | 2024년 7월 29일 |
경매 참여 시 고려해야 할 사항
- 입찰 보증금 준비: 최저 시작가의 10% 준비
- 서류 준비: 신분증, 도장, 인감증명서 등
- 주변 시세 조사: 유사 매물과 비교하여 적정 시세 확인
- 소유자와의 협의: 원활한 소통을 통해 입주 시기 단축
- 법원 조사의 중요성: 법원 조사 결과를 바탕으로 진행 상황 파악
결론
이번 미추홀구의 아파트 경매는 적정한 가격에 매입할 수 있는 좋은 기회로 보입니다. 인근 환경과 교통 편의성이 뛰어난 만큼, 경매 참여를 고려하는 것이 좋습니다. 다양한 정보를 바탕으로 전략적인 참여를 통해 유리한 조건으로 낙찰받기를 바랍니다.