세움터는 국토교통부에서 제공하는 기능으로, 건축물대장을 무료로 열람하고 발급받을 수 있는 플랫폼입니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 세움터를 통해 건축물대장을 열람하고 발급받는 방법을 상세히 안내하겠습니다.
세움터란?
세움터는 건축물에 대한 다양한 정보를 제공하는 시스템으로, 건축물대장은 특정 건물의 건축 연도, 설비, 점검 및 수리 이력 등을 기재한 공식 문서입니다. 부동산 거래 시 이 문서는 매우 중요한 서류로, 소유자 정보와 건축물의 구조, 면적 및 이력 사항을 확인할 수 있어 거래의 안전성과 투명성을 높이는 데 필수적입니다.
세움터에서 건축물대장 열람 및 발급하기
PC에서의 열람 및 발급 방법
- 세움터 접속 및 로그인
- 공식 홈페이지에 접속합니다.
공동인증서(구 공인인증서)를 이용하여 본인 인증을 진행합니다. 회원가입 없이 비회원 인증을 통해서도 열람이 가능합니다.
건축물대장 발급 메뉴 선택
상단 메뉴에서 ‘민원서비스’ → ‘발급서비스’ → ‘건축물대장 발급’을 선택합니다.
건축물 정보 입력
- 도로명 주소 또는 지번 주소를 정확히 입력합니다.
검색 결과에서 해당 건축물을 선택합니다.
발급 유형 선택
- ‘일반건축물대장’은 기본 정보가 포함된 대장입니다.
‘집합건축물대장’은 공동주택 등 집합 건축물의 대장입니다. 필요에 따라 표제부와 전유부를 선택할 수 있습니다.
열람 또는 발급 신청
- 열람 시 화면에서 바로 확인할 수 있으며, 발급 시 PDF 파일로 저장하거나 인쇄할 수 있습니다.
모바일에서의 발급 방법
모바일에서도 세움터를 통해 동일한 절차로 건축물대장을 열람하고 발급받을 수 있습니다. 세움터 앱을 설치한 후, PC와 같은 방법으로 진행하면 됩니다.
오프라인 발급 방법
인터넷 사용이 어려운 경우, 오프라인으로도 건축물대장을 발급받을 수 있습니다.
- 주민센터 방문
- 건축물 소재지의 주민센터를 방문합니다.
신분증을 지참하고, 열람 시 300원, 발급 시 500원의 수수료가 발생합니다.
구청 또는 시청 방문
- 건축물 소재지의 구청 또는 시청 민원실을 방문합니다.
- 필요한 서류는 신분증이며, 수수료는 주민센터와 동일합니다.
건축물대장 열람 및 발급 시 주의사항
- 본인 소유 건축물: 신분증만으로 열람 및 발급이 가능합니다.
- 타인 소유 건축물: 열람 및 발급이 제한될 수 있으며, 위임장과 위임자의 신분증 사본이 필요할 수 있습니다.
- 법인 소유 건축물: 법인 인감증명서 및 사업자등록증 등의 서류가 요구됩니다.
- 미성년자 소유 건축물: 법정대리인의 신분증과 가족관계증명서가 필요합니다.
세움터 vs 정부24 비교
| 구분 | 세움터 | 정부24 |
|---|---|---|
| 발급 수수료 | 무료 | 열람 시 300원, 발급 시 500원 |
| 발급 수량 | 비회원 1건, 회원 최대 5건 | 제한 없음 |
| 열람 가능 여부 | 누구나 가능 | 제한 있음 (일부 건축물은 열람 불가) |
| 발급 수단 | PDF 저장 및 인쇄 가능 | PDF 저장 및 인쇄 가능 |
건축물대장 활용 사례
- 부동산 거래 시: 매매 계약 전 건축물대장을 확인하여 소유자, 구조, 연도를 검토합니다.
- 임대차 계약 시: 임대인의 소유권 및 건물 구조를 확인하여 계약의 안전성을 높입니다.
- 금융 거래 시: 대출 심사 시 건축물의 가치 및 법적 상태를 확인하는 데 활용됩니다.
자주 묻는 질문
질문1: 세움터에서 건축물대장을 발급받으려면 무엇이 필요하나요?
신분증과 공동인증서가 필요합니다. 본인 소유의 건축물에 대해서는 신분증만으로도 열람 및 발급이 가능합니다.
질문2: 오프라인으로 건축물대장을 발급받으려면 어떻게 해야 하나요?
주민센터나 구청, 시청을 방문하여 신분증을 지참하면 됩니다. 수수료는 열람 시 300원, 발급 시 500원이 발생합니다.
질문3: 세움터를 통해 발급받은 건축물대장은 어떻게 사용할 수 있나요?
PDF로 저장하거나 인쇄하여 부동산 거래 및 임대차 계약 시 사용할 수 있습니다.
질문4: 타인 소유의 건축물대장을 열람할 수 있나요?
타인 소유의 건축물대장은 열람 및 발급이 제한될 수 있으며, 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
질문5: 모바일에서 건축물대장 발급은 어떻게 하나요?
세움터 앱을 설치한 후, PC와 동일한 절차로 진행하면 모바일에서도 건축물대장을 발급받을 수 있습니다.
이번 글에서는 세움터를 통한 건축물대장 열람 및 발급 방법을 정리했습니다. 부동산 거래나 임대차 계약, 금융 대출 등 다양한 상황에서 필요할 수 있는 만큼, 정확하고 신속한 발급 방법을 숙지하는 것이 중요합니다.