제가 직접 체크해본 결과로는, 2021년부터 소득 요건이 개선되어 신혼부부 및 생애 최초 특별공급을 받는 사람들이 더 많은 기회를 가지게 되었다는 점이 매우 고무적이었습니다. 특히 도시 근로자 가구의 월평균 소득 기준에 따른 변화가 눈에 띄며, 이에 따른 구체적인 내용을 아래를 읽어보시면 확인할 수 있습니다.
개선된 신혼부부 특별공급 소득 기준
신혼부부 특별공급의 소득 기준은 국토교통부의 자료에 따라 개선되었습니다. 이전에는 소득 요건이 꽤 높은 편이었기에 많은 경우 청약의 기회를 얻기 어려웠습니다. 이제는 소득 기준이 많이 상향 조정되어, 보다 많은 신혼부부가 청약을 신청할 수 있게 되었습니다. 더욱이, 소득 기준이 130%에서 140%로 상향되었습니다.
- 공공분양 소득 기준
공공분양의 경우, 신혼부부 특별공급의 소득 기준이 130%에서 140%로 증대되었습니다. 이것이 의미하는 바는, 더 많은 수입을 올리는 신혼부부들도 중산층으로 인정받아 청약 기회를 갖게 되었다는 것입니다.
2. 민영주택 소득 기준
민영주택에서도 소득 기준은 기존 130%에서 160%로 증가되었습니다. 덕분에 노동시장에서 활동하는 젊은 부부들에게, 심리적 부담이 줄어든 것이 큰 변화라고 할 수 있지요. 그동안 재정적 이유로 청약을 포기했던 분들도 이제 새로운 가능성을 엿볼 수 있게 되었어요.
생애 최초 특별공급 소득 기준의 변화
신혼부부뿐 아니라, 생애 최초로 집을 구입하고자 하는 사람들에게도 소득 기준의 변화가 생겨났습니다. 이 또한 기존보다는 더 많은 기회를 제공하기 위한 조치입니다.
1. 공공분양 생애 최초 특별공급 소득 기준
공공분양의 생애 최초 특별공급 소득 기준이 130%로 크게 상향되었습니다. 이로 인해 청년층이나 신혼부부가 아닌 사람들도 이러한 혜택을 마주할 수 있는 기회를 얻게 되었지요.
2. 민영주택 생애 최초 특별공급 소득 기준
민영에서의 생애 최초 특별공급 소득 기준은 160%로 상향 조정되었습니다. 제가 직접 경험해본 바에 따르면, 이런 변화는 예비 신혼부부뿐만 아니라, 이미 자녀가 있는 가정에도 매우 유익하답니다.
월평균 소득 계산 방법
청약 신청을 고려하고 계신 분들은 자신의 월평균 소득을 정확하게 이해해야 합니다. 아래 표를 통해 공공 분양과 민영주택 각각의 월평균 소득 계산 방법을 정리해보았습니다.
| 유형 | 계산 방법 |
|---|---|
| 공공분양 | 건강보험공단의 월보수액을 기준으로 계산 |
| 민영주택 | 연간 소득/근무 월수로 계산. 연간 소득은 총급여액으로 확인 |
1. 공공분양 소득 기준 확인 방법
건강보험공단 웹사이트를 방문하면 월보수액을 확인할 수 있습니다. 보험료 조회 메뉴를 선택하고, 자신의 평균 보수 월액을 확인하면 됩니다.
2. 민영주택 소득 기준 확인 방법
민영주택의 경우 연간 소득을 시청 또는 구청에서 발급받은 재직증명서와 함께 근로소득원천징수 영수증을 확인하여 계산해야 해요.
자주 발생하는 질문들
청약 신청을 하다 보면 궁금한 점이 많나요? 제가 상담 중에 자주 부딪혔던 질문과 그에 대한 답변을 정리해 보았습니다.
Q. 소득 기준은 세후 금액과 세전 금액 중 무엇인가요?
A. 소득 기준은 세전 금액을 기준으로 합니다. 그러니 계산 시 유의해야 해요.
Q. 퇴사 후 실업급여는 소득으로 잡히나요?
A. 공공분양 시, 실업급여는 소득으로 평가되지 않지요.
Q. 현재 소득이 0원인데 소득 기준은 어떻게 되나요?
A. 공공분양의 경우에는 0원으로 간주되며, 민영의 경우는 전년도 소득을 기준으로 합니다.
Q. 건강보험의 월 보수액은 어떻게 확인하나요?
A. 건강보험공단의 웹사이트에서 쉽게 체크할 수 있어요.
아래를 읽어보시면, 특히 젊은 세대에게 유익한 변경 사항들이 있다는 것을 이해하실 수 있을 거예요. 이 정보가 의사결정에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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