지적도를 무료로 열람하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 온라인에서 쉽게 확인할 수 있는 지적도 열람 방법을 아래에서 자세히 설명드리니, 참고하시기 바랍니다.
지적도 무료열람 준비
토지이음 홈페이지 접속
지적도를 무료로 열람하기 위해서는 토지이음 홈페이지에 접속해야 합니다. 포털에서 ‘토지이음’을 검색하거나 아래의 링크를 클릭해 주세요.
홈페이지에 접속 후, 주소 검색 메뉴가 나타나면, 좌측 상단에서 ‘토지이용계획’에 체크되어 있는지 확인합니다.
주소 입력 및 열람 시작
열람하고 싶은 부동산의 주소를 입력합니다. 지번, 도로명, 건물명, 시도, 시군구, 읍면동 정보를 입력한 후 아래의 열람 버튼을 클릭하면 지적도를 확인할 수 있습니다. 주소를 정확히 모를 경우, ‘주소 지도로 찾기’ 탭을 클릭하여 지도에서 직접 원하는 위치를 찾아 선택할 수 있습니다.
지적도 내용 열람
열람 가능한 정보
지적도를 무료로 열람하면 다음과 같은 상세 정보를 확인할 수 있습니다:
– 소재지
– 지목
– 면적
– 개별공시지가
– 지역구등 지정 여부
– 확인도면
확인도면 서비스 이용
확인도면 서비스를 통해서도 지적도를 열람할 수 있습니다. 메인 화면에서 해당 서비스를 선택하면, 한반도 전체 지도가 나타납니다. 원하는 지역을 더블 클릭하여 점차 확대해 나가며 확인할 수 있습니다. 최대로 확대 후, 원하는 구역을 클릭하면 토지이용계획 열람 버튼이 나타납니다.
행위 제한 내용 이해하기
행위 가능 여부
지적도에서 행위 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 단독주택, 공동주택, 오피스텔 또는 관광호텔 이용이 가능한지를 알 수 있습니다.
건폐율 및 용적률
- 건폐율: 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 의미합니다.
- 용적률: 대지면적에 대한 지하층을 제외한 지상층 면적의 합계 비율입니다.
층수 및 높이 제한
각 토지에 대한 층수와 높이 제한도 확인 가능합니다. 고층 건물을 짓기 위해서는 반드시 확인해야 할 사항입니다.
건축선 및 도로조건
- 건축선: 도로와 접한 대지에 대해 정해진 선으로, 대지와 도로 간의 간격을 확인하는 용도로 사용됩니다.
- 도로조건: 토지와 도로의 접촉 여부를 확인하고, 도로의 너비 및 조건이 좋은지를 평가하는 정보입니다.
자주 묻는 질문
질문1: 지적도 무료열람은 누구나 가능한가요?
답변: 네, 누구나 토지이음 홈페이지를 통해 무료로 지적도를 열람할 수 있습니다.
질문2: 주소가 정확하지 않을 경우 어떻게 하나요?
답변: 주소가 정확하지 않으면 ‘주소 지도로 찾기’ 기능을 이용하여 지도에서 직접 위치를 찾아 열람할 수 있습니다.
질문3: 열람한 지적도에서 어떤 정보를 확인할 수 있나요?
답변: 소재지, 지목, 면적, 개별공시지가, 지역구등 지정 여부 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
질문4: 건폐율과 용적률은 어떻게 확인하나요?
답변: 지적도 열람 시 해당 정보를 함께 제공받을 수 있으며, 각 토지의 특성에 따라 다르게 나타납니다.
질문5: 확인도면 서비스는 어떻게 이용하나요?
답변: 토지이음 홈페이지에서 확인도면 서비스를 선택한 후 원하는 지역을 찾아 열람할 수 있습니다.
질문6: 열람 후 추가로 문의할 곳이 있나요?
답변: 토지 관련 문의는 해당 지역의 관할 구청이나 시청에 문의하시면 됩니다.
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