디딤돌 대출: 조건, 금리, 신청방법 및 국민은행 서류 안내

디딤돌 주택담보대출은 주택 구매를 원하는 많은 분들에게 유용한 금융 상품입니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 조건, 금리, 신청 방법, 그리고 국민은행에서 제출해야 할 서류에 대해 자세히 설명하겠습니다.

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디딤돌 대출 조건

주택 요건

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 주택의 조건이 다음과 같아야 합니다:
– 주택 가격이 5억원 이하 또는 신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하
– 세대원 전원이 무주택 상태여야 함

소득 요건

대출 신청자의 부부 합산 연소득은 다음과 같습니다:
– 생애 최초 및 2자녀 이상 가구: 7,000만원 이하
– 신혼 가구: 8,500만원 이하
– 일반 가구: 6,000만원 이하

LTV 및 DTI

• LTV(담보인정비율): 최대 70%
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%

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디딤돌 대출 금리

디딤돌 대출의 금리는 고정금리와 5년 단위 변동금리로 제공됩니다. 아래는 소득 수준에 따른 만기별 금리입니다.

일반 가구 금리

신혼가구 금리

디딤돌 대출 신청 방법

디딤돌 대출을 신청하려면 다음 단계를 따라야 합니다:

1. 주택도시기금 기금e든든 사전자산 심사 진행
2. 지정 은행 설정: 심사 신청 시 은행을 지정하고, 해당 은행의 영업점을 선택
3. 서류 준비: ‘적격’ 판정을 받으면 서류를 준비하고 은행 방문

신청 시 주의할 점은 소득 및 재산 정보를 정확히 입력하고, 대출 금리는 은행 방문 시 다시 확인하고 수정할 수 있습니다.

국민은행 제출 서류

디딤돌 대출을 신청하기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다:

필수 서류

1. 등기권리증 또는 매매계약서
2. 전입세대 열람내역 (동거인 포함)
3. 주민등록등본 및 초본
4. 인감증명서 및 인감도장
5. 본인 신분증 (배우자 포함)
6. 건강보험자격득실확인서 (배우자 포함)
7. 청약통장 거래내역 확인서
8. 가족관계증명서 (배우자 분리세대 또는 단독세대주 시)
9. 미성년 자녀가 있는 경우 기본증명서

소득 증빙 서류 (택1)

• 근로자: 재직증명서 또는 최근 2개년의 소득금액증명서
• 사업자: 사업자등록증 및 소득금액증명서
• 기타소득자: 고용계약서, 소득금액증명서
• 연금소득자: 연금수급권자확인서

소득 증명이 어려운 경우에는 신용카드 연말정산 확인서 또는 건강보험료 납부 확인서를 제출할 수 있습니다.

디딤돌 대출 주의사항

디딤돌 대출은 금리가 낮지만, 제출해야 할 서류가 많고 절차가 다소 복잡합니다. 은행 방문 시 대기 시간을 포함하여 1~2시간이 소요될 수 있으므로, 직장인이라면 연차 또는 반차를 사용하는 것이 좋습니다. 제출 서류는 대출일 기준 한 달 이내로 받아야 하며, 모든 서류를 꼼꼼히 준비하여 방문해야 합니다.

자주 묻는 질문

질문1: 디딤돌 대출의 금리는 어떻게 결정되나요?

금리는 신청자의 소득 수준 및 대출 기간에 따라 다르게 적용됩니다.

질문2: 디딤돌 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?

주택 관련 서류, 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등이 필요합니다.

질문3: 대출 심사 기간은 얼마나 걸리나요?

주로 1~2시간 정도 소요되며, 은행 대기 시간에 따라 달라질 수 있습니다.

질문4: 대출 금리는 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 있나요?

고정금리와 5년 단위 변동금리로 선택할 수 있습니다.

질문5: 대출 신청 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

서류 날짜가 대출일 기준 한 달 이내여야 하며, 모든 서류를 정확히 준비해야 합니다.

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